Покупка квартиры по ДДУ через переуступку прав: риски и ответственность ген.директора фирмы

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если застройщик обанкротится, покупатель имеет право воспользоваться правом требования возврата уплаченных денежных средств. Если же у покупателя уже есть договор переуступки прав, то его права и обязанности по данному договору переходят на нового участника, при условии согласия застройщика (девелопера). Поэтому, риск того, что договор может быть не действительным, будет связан не с обанкротившейся фирмой, а с тем, что переуступка прав может быть недопустима по условиям договора между застройщиком и первым дольщиком. Рекомендуем вам обратиться к юристу для более точной консультации.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться к нотариусу или юристу, специализирующемуся на имущественном праве и регулировании строительной деятельности. Нотариус или юрист ознакомят вас с документами на застройщика и договором долевого участия (ДДУ), проведут анализ рисков и подготовят соответствующие документы для совершения юридических действий. В частности, рекомендуется проверить, находится ли застройщик в реестре надежных застройщиков и имеются ли у него все необходимые разрешительные документы на строительство. Также необходимо проверить, что переуступка прав была произведена правильно и соблюдены все необходимые юридические формальности. Если фирма обанкротится, то важен момент, насколько правильно и ясно определены юридические последствия в случае наступления такой ситуации в договоре переуступки прав. После проверки всех необходимых документов и анализа рисков можно принять решение о покупке квартиры по ДДУ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и основаны на нормах Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и других нормативных актов. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения конкретной юридической консультации.