Квартиры в долевом строительстве: предчистовая и чистовая отделка. Решение недочетов и претензии застройщику

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при заключении договора долевого участия в строительстве, застройщик должен предоставить покупателю полную и достоверную информацию о предстоящем строительстве, включая проектную документацию. Если в проектной документации указано, что квартира должна быть с предчистовой отделкой, указание в проектной документации на выполнение работ сверх указанных в ней считается не согласованным дополнительным требованием заказчика, если иное не предусмотрено договором между застройщиком и покупателем.

Если Вы написали претензию к застройщику с требованиями об устранении недостатков, которые Вы обнаружили в квартире и частично они уже были исправлены, а другие недостатки не будут исправлены по мнению застройщика, то Вы можете обратиться за помощью к специалистам в сфере законодательства, чтобы защитить свои права покупателя и решить возникшую проблему с застройщиком.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры.
2. Проектная документация на квартиру.
3. Акт приема-передачи квартиры.
4. Все документы, подтверждающие выполнение работ по строительству и отделке квартиры.
5. Письменные претензии к застройщику с указанием недостатков в отделке и требованиями об их устранении.

Как юрист, я бы рекомендовал Вам не принимать квартиру до полного устранения всех выявленных недостатков. Вы имеете право на получение квартиры в соответствии с условиями, указанными в проектной документации и в договоре долевого участия. Если эти условия не были выполнены, то застройщик обязан обеспечить исправление недостатков до передачи квартиры. Если застройщик отказывается исправлять недостатки и не согласен на добровольное урегулирование спора, то можно обратиться в суд за защитой своих прав. В данной ситуации желательно обратиться к юристу для подробной консультации и разработки индивидуальной стратегии защиты Ваших законных интересов.

Статьи, применимые к данной ситуации: - статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"; - статья 551.3 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве"; - статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на исправление недостатков товара (работы, услуги) или на возмещение расходов на их исправление"; - статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на замену некачественного товара"; - статьи 471, 474 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие недостатка товара" и "Способы удовлетворения требований потребителя при продаже товаров ненадлежащего качества".