Договор ДДУ с ипотекой Сбер: включение чистовой отделки, возможность отказа и возврата денег.

Здравствуйте! Определение возможности отказаться от отделки и вернуть денежные средства, доплаченные за нее, в данном случае, зависит от условий, прописанных в Договоре долевого участия в строительстве (ДДУ) и дополнительном соглашении, в котором была прописана чистовая отделка. Необходимо изучить эти документы, чтобы понять, каким образом было прописано выполнение отделки, установление контроля качества работ, а также условия возможности отказа от предлагаемой отделки. Кроме того, необходимо учесть законодательство Российской Федерации о долевом участии в строительстве. В случае нарушения соглашения застройщиком условий качества и сроков выполнения работ, а также иных условий, предусмотренных ДДУ, дополнительным соглашением или законодательством, участник строительства может потребовать возмещения убытков, а также восстановления нарушенных прав. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на вопросах долевого участия в строительстве.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с ДДУ, а также с положениями действующего законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения между застройщиком и покупателем жилья.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупатель вправе требовать возврата денежных средств, уплаченных за неоказанные или ненадлежащие услуги (работы), включенные в ДДУ. Однако, при этом необходимо учитывать условия ДДУ, в том числе, в части определения порядка возврата денежных средств.

Таким образом, для решения вопроса необходимо провести анализ ДДУ, определить порядок возврата дополнительно оплаченных денежных средств, составить претензию к застройщику, требующую возврата денежных средств за неудовлетворительно выполненные работы. В случае несогласия застройщика с предъявленными требованиями, возможно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда"

Статья 475 ГК РФ "Договор возмездного оказания услуг"

Статьи 779-783 ГК РФ "Договор строительного подряда"

Статьи 14.1-14.7 Федерального закона "О защите прав потребителей"

Статьи 15.1-15.4 Федерального закона "О защите прав потребителей при осуществлении дистанционного способа продажи товаров"

Статьи 20.1-20.7 Федерального закона "О защите прав потребителей при осуществлении дистанционного способа заключения договоров"