Квартиры по ДДУ с чистовой отделкой и встроенной техникой: устранение дефектов и ответственность за кухню и сантехнику.

Как мне решить вопрос с дефектом на фасаде кухни, обнаруженным после приемки приобретенной по ДДУ квартиры с чистовой отделкой и встроенной техникой? К кому обращаться за устранением дефекта и кто несет ответственность за кухню, сантехнику и встроенную технику, согласно процедурам и срокам устранения дефектов, предусмотренным при составлении "Акта о несоответствии"?

| Вячеслав, Москва
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Согласно законодательству Российской Федерации, за устранение дефектов кухонного гарнитура, сантехники и встроенной техники в квартире, отвечает застройщик. В данном случае, по составленному акту о несоответствии квартиры указанным в ДДУ условиям, застройщик обязан устранить дефект на фасаде кухни и привести кухонный гарнитур, сантехнику и встроенную технику в соответствие с условиями, указанными в ДДУ. Следует обратиться к застройщику, заявить о дефекте и требовать устранения в установленный срок.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса необходимо иметь при себе следующие документы:

  1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры;
  2. Приложение к ДДУ, в котором указано о наличии чистовой отделки, кухонного гарнитура и встроенной техники;
  3. Акт о несоответствии, составленный после обнаружения дефекта на фасаде кухни.

При обнаружении дефекта на фасаде кухни, необходимо обратиться к застройщику в письменной форме с требованием устранить дефект в установленные законодательством сроки. В случае просрочки этих сроков, можно обратиться в суд за защитой своих прав.

Ответ на вопрос о том, кто несет ответственность за кухню, сантехнику и встроенную технику, зависит от условий, установленных в ДДУ и приложении к нему. Если в приложении к ДДУ указаны конкретные модели и фирмы производители, то за дефекты в данных изделиях и некачественный ремонт может нести ответственность производитель или подрядчик. Если же эти данные не указаны, то ответственность за качество и соответствие требованиям закона ложится на застройщика.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 610 - Договор уступки требования);

  2. Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статья 18 - Обязательства продавца при продаже товаров);

  3. Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 474 - Права и обязанности продавца по договору купли-продажи).

Относительно устранения дефектов учитывайте также условия, прописанные в ДДУ и заключенном договоре. Возможно, что в договоре есть условия относительно ответственности продавца за дефекты кухонной мебели и встроенной техники.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга позволяет:

  • получить круглосуточную поддержку юриста;
  • урегулировать проблему в досудебном порядке;
  • помочь в составлении иска.

Услуга поможет разобраться:

  • на каких основаниях расторгнуть договор;
  • как закончить сделку в одностороннем формате;
  • какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы