Правомерность различия площадей в квитанциях об оплате ЖКУ и капитального ремонта: важный вопрос

По законодательству Российской Федерации, при расчете платежей за коммунальные услуги и капитальный ремонт многоквартирного дома используется площадь жилого помещения, установленная в соответствии с законодательством о техническом регулировании. Если указана большая площадь в квитанции об оплате капитального ремонта, это может быть связано с ошибкой в расчетах или неправомерными действиями со стороны управляющей компании или организации, осуществляющей капитальный ремонт. В таких случаях следует обратиться в органы жилищной инспекции для защиты своих прав и интересов как потребителя жилищно-коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Квитанции об оплате ЖКУ и капитального ремонта квартиры;

2. Договор с управляющей компанией или другим уполномоченным лицом на оказание услуг по управлению многоквартирным домом и проведению капитального ремонта;

3. Документы, подтверждающие площадь квартиры, такие как технический паспорт на жилой объект и договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий право собственности на квартиру.

При наличии указанных документов целесообразно обратиться к управляющей компании или органу государственной власти, ответственному за жилищный контроль, с просьбой проверить правильность расчета размера платежей, а также обоснованности указания большей площади при оплате капитального ремонта. Если будет обнаружено нарушение законодательства РФ, то следует принять меры по защите своих прав, включая обращение в суд.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 14 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (определение компетенции местных органов власти в сфере ЖКХ).

2. Статья 16 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (правовой режим помещения в многоквартирном доме).

3. Статья 16 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об объектах капитального строительства" (правила указания площади помещения в документах).

4. Статья 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (требования к содержанию документов, представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество).