Долги за ЖКУ: фонд капитального ремонта выиграл суд, управляющая компания начала процедуру выселения. Вопрос законности действий управляющей компании

Управляющая компания не имеет права начинать процедуру выселения должника из квартиры и последующей ее продажи без решения суда, которое бы предусматривало такую меру принудительного исполнения долга. Если судебный приказ был вынесен в пользу Фонда капитального ремонта, то управляющая компания не имеет права начинать процедуру выселения должника, поскольку она не является участником судебного процесса и не обладает полномочиями, предусмотренными законом, для принудительного выполнения решения суда. В такой ситуации должник имеет право обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов и оспорить действия управляющей компании.

Для решения данного вопроса Вам потребуется рассмотреть следующие документы:

1) Судебный приказ, который был вынесен в пользу Фонда капитального ремонта и вступил в законную силу;

2) Договор управления многоквартирным домом между Вами и управляющей компанией;

3) Решение мирового судьи, в котором утверждена процедура выселения из жилья.

Поскольку судебный приказ вступил в законную силу, управляющая компания имеет право начать процедуру выселения из жилья. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривает возможность выселения должника из жилья в случае наличия судебного решения о взыскании задолженности. При этом управляющая компания должна соблюдать все установленные законом процедуры и требования.

Если Вы не согласны с действиями управляющей компании, Вам следует обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих интересов в данном вопросе. Также, Вам может потребоваться обратиться в суд для вынесения решения о прекращении процедуры выселения из жилья.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 301-309; - Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом" от 24.06.1998 № 88-ФЗ, статья 154; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 138-152 и 329-331.