Право наследования и продажа квартиры за материнский капитал: налоговые аспекты и требования к 3-НДФЛ

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ) подается налоговыми резидентами Российской Федерации по доходам, полученным из всех источников на территории Российской Федерации за налоговый период. В данном случае, если доход, полученный от продажи квартиры за материнский капитал, превышает пороговое значение дохода, установленное законом РФ на момент получения дохода, то необходимо подать декларацию по налогу на доходы физических лиц. Однако, без знания деталей сделки, сложно дать однозначный ответ на вопрос. Мне необходимо получить более подробную информацию относительно суммы доходов, пороговых значений и условий продажи имущества.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо выяснить сумму налогового вычета, использованного при покупке квартиры, зачисленную на счет матери. Если использованы средства материнского капитала для оплаты жилья, то вероятнее всего, налоговый вычет был получен. В этом случае, налоговый вычет может быть сравнен с суммой продажи квартиры, и если выручка от продажи превышает размер налогового вычета, то необходимо подавать декларацию 3-НДФЛ. В декларации указывается сумма дохода от продажи квартиры и удержанный налог.

Если же налоговый вычет не был получен, то подача декларации 3-НДФЛ не требуется, так как выручка от продажи квартиры не является налогооблагаемым доходом, если срок владения квартирой составил более 3-х лет (в данном случае - более 3-х лет прошло с 18.04.2015 года до 30.05.2018 года).

Статья 220 Налогового кодекса РФ - "Налогообложение доходов физических лиц" Статья 217 Налогового кодекса РФ - "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц" (пункт 3, подпункт 3) Статья 19.1 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "О противодействии коррупции" - "Обязанности, связанные с раскрытием информации о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера".