Продажа квартиры по договору цессии: подача декларации 3-НДФЛ и налоговые аспекты

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации продажа квартиры по договору цессии приравнивается к продаже недвижимого имущества и является объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Поэтому, в Вашем случае необходимо подавать в налоговую декларацию 3-НДФЛ, даже если доход с продажи равен нулю. Это связано с тем, что налоговая может провести проверку сделки, а Вам необходимо иметь документы, подтверждающие отсутствие дохода. Образец заполнения декларации на продажу квартиры по переуступке можно получить на сайте налоговой службы Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор цессии (переуступки прав) на продажу квартиры.

2. Справка из банка об отсутствии задолженности по налогам и сборам в бюджеты бюджетной системы РФ за предыдущий год.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

По вашему вопросу относительно необходимости подачи декларации 3-НДФЛ, необходимо отметить следующее: если доход от продажи квартиры равен нулю, то подача декларации не требуется.

Однако, необходимо иметь в виду, что налоговая организация может проводить проверки сделок и их налоговую оптимизацию. В этом случае, рекомендуется иметь документы на руках, подтверждающие отсутствие дохода, в том числе договор цессии, свидетельство о праве на квартиру и справку из банка.

Если все же требуется подать декларацию 3-НДФЛ, образец заполнения можно найти на официальном сайте Федеральной налоговой службы России.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс РФ, статья 208 (Общие правила учета налоговых обязательств)
• Налоговый кодекс РФ, статья 209 (Способы уплаты налога)
• Налоговый кодекс РФ, статья 214 (Налоговая декларация)
• Гражданский кодекс РФ, статья 382 (Переуступка требования)
• Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (Договор долевого участия в строительстве)

Согласно налоговому законодательству РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) начисляется с продажи недвижимости, если её владелицей была физическое лицо менее 3 лет (или если объект недвижимости не является жилым). В данном случае, если доход с продажи равен нулю, то налог необходимости платить нет, но необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Образец заполнения налоговой декларации на продажу квартиры по переуступке можно получить на сайте Федеральной налоговой службы РФ.