Продажа квартиры в Севастополе: обязанность по декларации 3-НДФЛ и уплата НДФЛ в 2022 году

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, находящейся на территории России, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен быть уплачен продавцом. Однако, если продавец является нерезидентом РФ, то взимание НДФЛ осуществляется покупателем на основании договора купли-продажи и последующей передачи налоговой декларации в налоговый орган.

В данном случае, согласно предоставленной информации, на момент продажи квартиры она была уже зарегистрирована в Росреестре. В связи с этим, для установления налоговой базы по НДФЛ необходимо учитывать стоимость приобретения квартиры, а также расходы на ее улучшение и продажу.

Таким образом, если продавец является резидентом РФ и получил доход от продажи квартиры, он обязан подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган и уплатить НДФЛ в порядке и сроки, установленные законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное украинским органом государственной регистрации прав на недвижимость.

2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи, справку из банка об оплате продажи и т.д.

3. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру на момент продажи.

4. Паспорт продавца.

5. Сведения о счете продавца в банке, в котором будет осуществляться перевод денежных средств за проданную квартиру.

6. Сведения о покупателе квартиры (паспортные данные, ИНН, адрес регистрации).

Относительно обязанности по подаче декларации 3-НДФЛ и уплаты НДФЛ с продажи в 2022 году, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации налог на доходы физических лиц (НДФЛ) удерживается и перечисляется налоговым агентом (в данном случае это может быть нотариус) сумма НДФЛ соответствует 13 % от разницы между суммой продажи и размером налоговой базы, который определяется в соответствии с действующим законодательством. Однако, чтобы получить более точный ответ относительно обязанности по подаче декларации 3-НДФЛ и уплаты налога в данной конкретной ситуации рекомендую обратиться к специалистам налоговых и правовых организаций.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

Статья 219 НК РФ - Налог на доходы физических лиц.

Статья 217 НК РФ - Декларирование доходов физическими лицами, подлежащих налогообложению в Российской Федерации.