Правильное оформление договора-купли продажи квартиры с долями у родителей и детей: советы и рекомендации

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, для оформления предварительного договора купли-продажи имущества с долями необходимо получить согласие всех собственников на такую сделку. Их имена, паспортные данные, а также доли собственности должны быть указаны в договоре. Подписание договора происходит лично каждым продавцом с участием нотариуса. Конкретные детали заполнения договора могут различаться в зависимости от его конкретной формы и целей. Концом договора является подписание его всеми продавцами и покупателем, после чего договор должен быть зарегистрирован в уполномоченном государственном органе.

Для оформления предварительного договора-купли продажи квартиры с долями у детей и родителей необходимо следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, где содержатся сведения о долях каждого из собственников.
2. Паспортные данные всех сторон сделки, т.е. покупателя и продавца.
3. Договор о разделе имущества или решение суда о праве собственности на квартиру, если таковые имеются.

При оформлении договора необходимо указывать всех присутствующих собственников квартиры, т.е. детей и родителей. Договор должен быть подписан всеми сторонами, включая собственников квартиры.

В конце договора продавцы должны предоставить подпись и дату, после чего следует заполнить графу "Продавец", указав только папу и маму. Если дети еще не достигли совершеннолетия, то родители могут подписать договор от их имени в качестве законных представителей.

Для решения данного вопроса применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - Статья 550 - "Предварительный договор"; - Статья 558 - "Правила заключения договоров купли-продажи недвижимости"; - Статья 575 - "Продажа недвижимости в совместной собственности"; - Статья 584 - "Права и обязанности продавца и покупателя при продаже недвижимости". Также необходимо учитывать требования Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".