Оформление сделки купли-продажи с долями для детей и бывшей жены: правильное оформление и возможность прописывания долей в договоре

Для оформления данной сделки необходимо заключить договор купли-продажи, в котором должны быть указаны доли продавца и покупателя в сделке. Правила оформления договора купли-продажи определяются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами. Оформление дарственной для передачи доли продавца бывшей жене является дополнительным соглашением между продавцом и бывшей женой и не относится к процедуре оформления сделки по переходу права собственности на квартиру. Общие правила оформления сделки по переходу права собственности на квартиру в России предусматривают, что сделка должна быть оформлена в Подразделении Федеральной регистрационной службы по месту нахождения имущества.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор купли-продажи недвижимости, составленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; - Доверенность на право совершения сделки продажи квартиры (при ее наличии); - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Паспорта продавца и покупателя.

Для того чтобы указать доли при продаже квартиры следует прописать их в договоре купли-продажи. Однако, если покупатель хочет передать свою долю бывшей жене, то, в этом случае, нужно оформлять дарственную по общим правилам согласно гражданскому законодательству РФ. Соглашение между бывшими супругами для данной сделки не требуется, если не оставлено иное в их решении на развод. Оформление сделки происходит в Росреестре по общим правилам и требует подачи заявления и необходимых документов.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 130 ГК РФ "Дарение" - Статья 558 ГК РФ "Объекты гражданских прав" - Статья 572 ГК РФ "Сделки, совершаемые с недвижимым имуществом" - Статья 158 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"