Правильное оформление аренды помещения: перезачет арендной платы и переход на нового арендодателя

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, в случае смены ИП в ходе исполнения договора аренды нежилого помещения, необходимо составить новый договор на имя нового арендатора. Таким образом, действия ООО по заключению договора с ИП Б были правильными. Однако, с учетом того, что оплата за следующий месяц по договору с ИП А уже прошла, возможно составление трехстороннего акта взаимозачета, в котором будут указаны дебиторы и кредиторы взаимозачета, а также суммы взаимных требований. Также следует отметить, что при закрытии расчётного счета, вернуть деньги может быть затруднительно. В данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу с целью установления дополнительных способов решения возникшей проблемы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между ООО и ИП А.
2. Договор аренды нежилого помещения между ООО и ИП Б.
3. Оригинал или копия документа об изменении реквизитов ИП А на ИП Б (например, свидетельство о государственной регистрации ИП Б).
4. Документы, подтверждающие оплату арендной платы по договору аренды нежилого помещения с ИП А .

Кроме того, рекомендуется обратиться к юристу или специалистам по бухгалтерии, которые могут оказать помощь в составлении документов и принятии решения о форме перезачета или взаимозачета.

Статьи закона применимые для решения данного вопроса: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" - Статья 326 Гражданского кодекса РФ "Переход прав и обязанностей по договору" - Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Взаимный расчет" - Статья 404 Гражданского кодекса РФ "Перезачет"