Правила разделения оплаты ЖКХ между собственниками: доля каждого, учет площади и проживающих, договор и методы распределения

Для разделения субсидий на оплату ЖКХ между двумя собственниками необходимо провести расчет оплаты коммунальных услуг в соответствии с установленными нормами и регулярными тарифами. Далее, данная сумма распределяется между собственниками пропорционально их доле в праве собственности. Если у собственников разные площади жилья, то пропорция должна быть определена исходя из этого. Если не получается достичь согласия, то рекомендуется обратиться за консультацией к уполномоченному органу (например, управляющей компании) или специалисту по ЖКХ.

Для разделения субсидий на оплату ЖКХ между двумя собственниками необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или иного недвижимого имущества, в котором оговорены условия прав собственности на данную квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт совместной проживания двух или более собственников данной квартиры, например, справки о совместной регистрации, копии договоров аренды, фотографии совместного проживания и т.д.

3. Решение собственников квартиры о разделе субсидий на оплату ЖКХ, в котором должны быть указаны пропорции разделения субсидий между собственниками и способы определения количества потребляемых ресурсов.

4. Заявление на раздел субсидий на оплату ЖКХ, которое подается в соответствующую организацию, предоставляющую услуги ЖКХ (к примеру, МКД или УК).

5. Справка от организации, предоставляющей ЖКХ услуги, об объеме предоставляемых услуг, используемых ресурсах и затратах на услуги.

6. Другие документы, требующиеся для подтверждения прав собственности и факта совместного проживания.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 151, 154)
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 20, 21, 23, 24)