Установка счетчиков воды в квартире без согласия второго собственника: вопросы отсутствия проживающих и распределения оплаты

Установка индивидуальных приборов учета показаний расхода воды является обязательной в соответствии с законодательством РФ. Однако, согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, установление или замена общего имущества многоквартирного дома входит в компетенцию собственников помещений в таком доме. Таким образом, в данном случае необходимо получить согласие второго собственника на установку счетчиков воды в квартире. Если второй собственник не может быть достигнут или не согласен на установку счетчиков, необходимо обратиться к юристам, которые помогут в разрешении данного вопроса в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо будет ознакомиться с Законом Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", Положением о предоставлении услуг по техническому обслуживанию многоквартирных домов и жилых помещений, а также с договором собственности на квартиру и Уставом Товарищества Собственников Жилья (если таковое имеется в доме).

Если в договоре собственности и Уставе ТСЖ указано, что установка и оплата счетчиков является обязательной для всех собственников, то второй собственник не может противиться установке счетчиков. Однако, если таких положений в документах нет, то необходимо согласие всех собственников квартиры на установку счетчиков воды.

Также рекомендуется обратиться к юристу или управляющей компании дома за консультацией по данному вопросу.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации о разделе общей собственности, статьи 255 и 256 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве общей собственности, статьи 260 и 262 Гражданского кодекса Российской Федерации о пользовании имуществом в общей собственности. Кроме того, такие вопросы могут регулироваться и местными нормативно-правовыми актами (правилами дома, решениями общего собрания собственников жилья и т.д.).