Права собственника на жилую площадь: регистрация без согласия других проживающих и установка требований к совместно проживающим лицам

Собственник жилого помещения не имеет права без согласия совместно проживающих лиц регистрировать граждан на принадлежащей ему жилой площади. Он также не может устанавливать правила содержания в жилом помещении домашних животных или запрещать посещение совместно проживающими с ним лицами. Все проживающие в жилом помещении лица имеют равные права на его использование и проживание, и ни один из них не может ограничивать или нарушать права других.

Для решения указанного вопроса мне необходимо знать следующие документы: - Свидетельство на право собственности на жилое помещение; - Документы, подтверждающие права собственности на жилое помещение, принадлежащие другим совместно проживающим лицам; - Нормативные правовые акты, регулирующие права и обязанности собственников жилых помещений; - Иные документы, касающиеся прав и обязанностей собственников жилых помещений и совместно проживающих лиц.

Отвечая на конкретные вопросы: 1. Собственник жилого помещения имеет право регистрировать граждан на принадлежащей ему жилой площади без согласия совместно проживающих с ним лиц только в том случае, если в помещении отведено достаточное количество жилой площади для проживания всех жильцов. В противном случае необходимо получить согласие других совместно проживающих лиц или увеличить жилую площадь помещения. 2. Собственник жилого помещения имеет право устанавливать различные требования к совместно проживающим лицам, если такие требования не противоречат законодательству Российской Федерации и не нарушают их прав. Однако запрет на посещение жильцами друг друга или животных может рассматриваться как ограничение конституционных прав, а потому должен быть обоснован и основан на существенных обстоятельствах.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 250, 251, 252);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 15, 16, 17, 23, 24, 54);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.16).