Установка счетчиков в квартире: Как сэкономить на оплате воды и избежать несправедливых платежей | Ответы на вопросы об управляющей компании

Добрый день! Управляющая компания не имеет права устанавливать стоимость услуг, необходимых для использования коммунальных ресурсов, на свое усмотрение. Действия управляющей компании в данном случае противоречат законодательству Российской Федерации о наличии счётчиков учета коммунальных ресурсов. Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, установка и эксплуатация приборов учета коммунальных ресурсов является обязанностью собственника жилья. При этом, стоимость установки и эксплуатации приборов учета коммунальных ресурсов не может быть устанавливается на уровне управляющей компании, а должна быть определена в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации процедурами. С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует предоставить управляющей компании документы, подтверждающие отсутствие прописанных лиц в квартире и документы, подтверждающие, что в квартире отсутствуют приборы учета. Также необходимо проверить законность действий управляющей компании. В соответствии с действующим законодательством управляющая компания обязана обеспечивать учет потребления ресурсов исходя из показаний приборов учета, установленных в жилом помещении. Если жилое помещение не оборудовано приборами учета, то размер платы за коммунальные услуги должен определяться организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, на основании иных данных о потреблении жильцами ресурсов. В данном случае, в случае отсутствия приборов учета, определение размера платы за коммунальные услуги на основании данных, не представленных жильцом, не может являться правомерной. Определение размера платы без учета реального потребления ресурсов может быть предпосылкой для возникновения споров между управляющей компанией и жильцом.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 32 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников жилых помещений, помещений нежилого фонда, помещений общего имущества в многоквартирном доме" - Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Установление приборов учета ресурсов" - Статья 162 Жилищного кодекса РФ "Расчеты за услуги по содержанию и ремонту общего имущества" - Статья 159 Гражданского кодекса РФ "Разделение расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил установки приборов учета ресурсов и норм ресурсоснабжения в жилых помещениях"