Установка счетчиков в доме: претензии управляющей компании, возможные штрафы и неясности в оплате

На основании представленного описания ситуации, помещение для консьержей и расход воды в узлах, предназначенных для содержания дома, являются общедоступными элементами многоквартирного дома и подлежат учету на общедомовых приборах учета. Упр. компания несет ответственность за отсутствие учета на общедомовых приборах учета и за необходимость установки дополнительных счетчиков для учета расходов на воду в помещениях консьержей. Установка таких счетчиков не должна осуществляться за счет собственников жилья без их ясного согласия и четкой формулировки условий оплаты и будущего переноса ответственности за расходы на воду для консьержей на собственников.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие установку общедомовых счетчиков: проверить наличие документов об установке общедомовых счетчиков учета воды и тепла и наличия данных по их показаниям.

2. Жалоба в прокуратуру и наложенный штраф: проверить наличие официального документа об уведомлении управляющей компании о наложенном на нее штрафе.

3. Отчет о голосовании: проанализировать отчет о голосовании, предоставленный управляющей компанией, и выяснить, были ли указаны четкие формулировки в отношении оплаты установки счетчиков и переноса ответственности за расходы на воду для консьержей на собственников.

Ответ на вопрос о том, под чьей ответственностью находится помещение для консьержей и расход воды в узлах, предназначенных для содержания дома, зависит от того, кто является собственником этих помещений и узлов. По законодательству Российской Федерации, собственником многоквартирного дома является общество собственников жилья, которое и несет ответственность за содержание дома, включая узлы, предназначенные для содержания дома. Соответственно, если помещение для консьержей и узлы находятся в собственности общества собственников жилья, то оно несет ответственность за расход воды и других ресурсов, связанных с содержанием дома. Если помещение для консьержей и/или узлы находятся в собственности управляющей компании, то ответственность за эти помещения и их содержание несет управляющая компания.

Жалоба в прокуратуру и наложенный на управляющую компанию штраф можно рассматривать в контексте статьи 30.1 Федерального закона "О качестве и безопасности ЖКХ". Однако, вопрос о подписании счетов за расход воды консьержами и ответственности за использование воды в общих узлах МКД регулируется нормами Постановления Правительства РФ № 354 от 11 мая 2016 года "Об установлении требований к организации эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения многоквартирных домов".