Установка электронных счетчиков: требование управляющей компании и возможные последствия

Управляющая компания не вправе навязывать установку электронных счетчиков без согласия собственника квартиры. Если вы не желаете ставить электронные счетчики, вы имеете право на это. Однако, в случае отказа от установки электронных счетчиков, управляющая компания может перевести вас на общедомовой счетчик. Поверка механических счетчиков в 2021 году не представляет препятствий для установки электронных счетчиков.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор найма/пользования жилой площади, в котором указано, кто несет ответственность за установку и обслуживание счетчиков.
2. Нормативные документы, регулирующие порядок установки счетчиков в жилых домах, например, Постановление Правительства РФ от 01.11.2012 года № 1118 "Об утверждении Правил обеспечения учета потребления ресурсов коммунальных услуг".
3. Документы, подтверждающие сроки последней поверки установленных в квартире механических счетчиков.
4. Письменные требования управляющей компании о необходимости замены механических счетчиков на электронные.
5. Письменное заявление от владельца квартиры о несогласии на установку электронных счетчиков.

На основании представленных документов и требований управляющей компании, юрист может оценить юридическую обоснованность и возможные последствия отказа в установке электронных счетчиков, а также дать рекомендации по решению данного вопроса.

Пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ: "Собственник жилого помещения или помещения, не являющегося жилым, вправе самостоятельно осуществлять установку (замену), текущий и капитальный ремонт, техническое обслуживание приборов учета, располагаемых в его жилом или нежилом помещении, в том числе приборов учета потребления электроэнергии. При этом, обязанности собственника жилого помещения могут быть определены договором управления многоквартирным домом. Следовательно, установка электронных счетчиков должна быть согласована с собственником жилого помещения и не может быть навязана управляющей компанией без его согласия."