Установка новых счетчиков воды и опломбировка: ЖКХ обновляет систему без перерасчета в квартире без жильцов

Здравствуйте! На основании действующего законодательства Российской Федерации, если в квартире отсутствуют жители, но на нее подключены коммунальные услуги, то собственник квартиры должен оплатить потребленные услуги в соответствии с нормативами потребления. Если по факту в квартире отсутствует потребление воды, то возможен перерасчет с учетом реально потраченного объема воды. ЖКХ не имеет права отказывать в перерасчете без уважительной причины. Если вы считаете, что вам был отказан в перерасчете без уважительной причины, то вам следует обратиться в жилищную инспекцию.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор с жилищно-коммунальной организацией на оказание услуг по коммунальным платежам или копию расчета-платежного документа, содержащего информацию о начислениях за водоснабжение; 2. Акт установки счетчиков воды; 3. Документы, подтверждающие отсутствие жильцов в квартире и периоды времени, когда квартира находилась без жителей (например, выписка из ЕГРП или договор аренды); 4. Документы, подтверждающие факт заявления на опломбировку счетчиков воды и отказ жильцов от использования водоснабжения в период отсутствия. Далее, необходимо обратиться в жилищно-коммунальную организацию с требованием пересчитать начисления за водоснабжение в соответствии с действительным объемом потребления воды в период отсутствия жильцов в квартире. В случае отказа жилищно-коммунальной организации от пересчета начислений, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 553 Гражданского кодекса РФ "Категории работ, которые можно производить на чужом имуществе без согласия владельца"
• Статья 885 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на новое строение или сооружение на его земельном участке"
• Статья 890 Гражданского кодекса РФ "Использование объекта незавершенного строительства"
• Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Информирование собственников помещений в многоквартирном доме об условиях использования коммунальных ресурсов"
• Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Право на коммунальные услуги"
• Статья 167 Жилищного кодекса РФ "Основания и порядок перерасчета платежей за коммунальные услуги"