Покупка квартиры, установка и опломбировка счетчика, тарифы и объем потребления воды

Если установленный счётчик холодной воды не был опломбирован в срок, это не является вашей ответственностью, а ответственностью управляющей компании. Кроме того, присланный счёт по средним тарифам является необоснованным и может быть оспорен. Оплата посчётчику является более точной и законной формой оплаты за потреблённые услуги. Если управляющая компания продолжает отказываться от опломбировки, то вам следует обратиться в жилищную инспекцию и/или судебные органы для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к договору купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны условия передачи права собственности и отдельных коммунальных услуг, таких как водоснабжение. Также необходимо изучить законодательство в области коммунальных услуг, в частности, по вопросу об оплате и установке индивидуальных приборов учета.

Для разрешения вопроса с опломбировкой счетчика рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления, которые могут выступить посредниками в контакте с управляющей компанией или другими соответствующими организациями.

Если проблема не решена и налицо необоснованно завышенный платеж за коммунальные услуги, можно обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. Для этого необходимо собрать доказательства и аргументацию по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) статья 21 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" №261-ФЗ (от 23.11.2009), определяющая порядок учета расхода тепловой и электрической энергии и расхода воды;

2) статья 644 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок заключения и исполнения договоров управления многоквартирным домом;

3) статья 806 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает право собственника на установку счетчиков на коммунальные услуги;

4) статьи 21 и 40 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют права и обязанности собственников жилых помещений, в том числе относительно оплаты коммунальных услуг.