Замена счетчика воды в многоквартирных домах: срок эксплуатации, опломбировка, ответственность и важность наличия управляющей компании.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, опломбировка счетчика воды, замененного жильцом в многоквартирном доме, должна производиться за счет жильцов данного дома, а не управляющей компании. Тем не менее, стоит уточнить также действующие правила в вашем регионе и нормативно-правовые акты управляющей компании, в случае если у вас заключен договор с данной организацией.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий срок эксплуатации замененного счетчика.

2. Документы, подтверждающие факт замены счетчика воды (например, акт выполненных работ или справка от управляющей компании).

3. Договор или другие документы, регулирующие взаимоотношения между владельцами квартир и управляющей компанией.

4. Законодательные акты и нормативные документы, регулирующие процедуру замены и опломбировки счетчиков.

На основании этих документов будет принято решение по вопросу о том, за чей счет должна производиться опломбировка замененного счетчика воды.

Статья 161 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности управляющих организаций;

Статья 169 Жилищного кодекса РФ - эксплуатация жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме;

Статья 252 Гражданского кодекса РФ - право собственника заменить индивидуальные узлы и оборудование;

Постановление Правительства РФ от 16.02.2005 N 87 (ред. от 01.07.2017) "Об утверждении Правил установки приборов учета расхода холодной (горячей) воды, тепловой энергии и газа, а также норм расхода холодной (горячей) воды, тепловой энергии и газа для нужд населения".

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела и правовой категории, к которой он относится. Однако, возможно, следующие статьи могут быть уместны:

• Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ответственность управляющей организации за содержание общего имущества многоквартирного дома);
• Статья 55, п. 2, Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (правовой статус и возможности управляющей организации в контексте расчета тарифов на водоснабжение и опломбировки приборов учета);
• Статья 459 Гражданского кодекса Российской Федерации (условия ответственности за ущерб, причиненный имуществу третьих лиц в результате действий или бездействия лица, самостоятельно произведшего замену счетчика воды).