Замена счетчика горячей воды в новом доме: решение проблемы и ответственность управляющей компании

Согласно Закону "О жилищной политике" РФ, установка и замена общедомовых счетчиков воды осуществляется за счет собственников жилых помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей собственности на землю, здание и другие общие вещи. Таким образом, производство замены и установки счетчика затраты должны быть распределены между всеми собственниками помещений в доме в соответствии с их долей в праве общей собственности на дом. Однако, ответственность за проведение данной работы может возложиться на управляющую компанию, если такое было определено соответствующим договором между управляющей компанией и собственниками помещений в доме.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир помещений в этом доме. 2. Правила содержания и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома. 3. Правила использования водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме. 4. Перечень общедомового имущества, за которое несет ответственность управляющая компания. 5. Свидетельство о гарантийном сроке на общедомовое имущество, включая счетчики воды.

На основании этих документов можно установить, кто несет ответственность за ремонт и замену счетчика горячей воды. Если счетчик является частью общедомового имущества, то его ремонт и замена должны производиться за счет управляющей компании в пределах гарантийного срока. Если же счетчик не входит в перечень общедомового имущества, то его ремонт и замена должны производиться за счет собственника квартиры.

В данном случае, если счетчик является общедомовым имуществом и находится вне квартиры, то ответственность за его ремонт и замену лежит на управляющей компании. Соответственно, управляющая компания обязана самостоятельно произвести замену и установку нового счетчика горячей воды без участия собственника квартиры. Если управляющая компания отказывается выполнять свои обязанности, собственнику квартиры следует обратиться в суд с соответствующим иском.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Имущество общего пользования", статья 765 ГК РФ "Виды работ и услуг, выполнение которых является обязательным для управляющей организации", статья 767 ГК РФ "Права и обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту объектов общего имущества" и законодательство о ЖКХ.