Как разделить две квартиры между собственниками: мену, дарение или куплю-продажу? Практическое применение каждого способа.

Здравствуйте! Чтобы передать квартиры мать, сестре и ребенку, вы можете использовать следующие способы: - Мену. При этом каждому из участников доли в квартире будет передана доля в другой квартире. - Дарение. Вам придется оформить дарственные договоры на каждого из получателей. В таком случае, получатели будут облагаться налогом на дарение. - Купля-продажа. Если все участники согласны, вы можете продать однушку маме и сестре, чтобы взамен получить их долю в трешке. В таком случае, все участники должны будут подписать договор купли-продажи. При выборе способа следует учитывать технические, юридические и финансовые аспекты, а также возможность и желание каждого из участников данного имущества. Я рекомендую обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи при оформлении сделки.

Для решения описанного вопроса при передаче квартир в счет долей необходимо составить приватизационный договор о наследовании и передаче квартир, заверенный у нотариуса, а также необходимо зарегистрировать права собственности на квартиры в отделе Росреестра.

Для передачи однушки матери и сестре на их доли, вы можете использовать следующие способы:

1. Дарение. Стоит учесть, что при этом способе налогообложение может быть заметным, в случае если сумма передачи будет высокой.

2. Купля-продажа. При выборе данного способа стоит помнить, что по законодательству, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) будет удерживаться при продаже квартиры.

3. Раздел имущества на основании приватизационного договора о наследовании, заключенного у нотариуса.

Каждый из способов имеет свои преимущества и недостатки, поэтому перед выбором необходимо с учетом конкретных условий обратиться к юристу для подробной консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 572 - Дарение имущества статья 573 - Дарение доли в имуществе статья 574 - Дарение с обусловленным платежом статья 575 - Купля-продажа статья 577 - Дарение имущества в виде общего имущества собственников статья 358 - Передача имущества по наследству или завещанию