Правила продажи и покупки квартир: ипотека, доли и возможные риски

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, в случае неуплаты кредита заёмщиком, банк имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по кредиту. При этом, если ипотечная квартира является залогом, то банк имеет право на реализацию этого залога (квартиры), но должен соблюсти все требования закона при ее реализации. Доля в квартире, полученная с продажи первоначальной доли, приобретенной до второго брака, является вашей личной собственностью и ее распределение между всей семьей должно осуществляться с учетом ваших желаний. При продаже квартиры вы можете забрать остаток денежных средств для себя и своих детей. Однако, распределение денежных средств между членами семьи по договоренности или решению суда является индивидуальным вопросом. Для более точного ответа на остальные вопросы рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату или юристу, специализирующемуся на данной тематике.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• Договор купли-продажи, подтверждающий продажу доли в первоначальной квартире.
• Документы, подтверждающие вложение денег от продажи в первоначальный взнос на покупку новой квартиры.
• Решение суда о разводе и разделе имущества между бывшим супругами.
• Справки о задолженности по ипотечному кредиту и платежах по нему.
• Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, алиментов и других расходов на детей.

В целом, для решения данной ситуации потребуется комплексное юридическое сопровождение, включая выяснение прав и обязанностей каждого из участников этой ситуации, а также разработку оптимальной стратегии поведения в данной ситуации.

Статья 37, 256, 293, 304 ГК РФ, статья 354.1, 358.1, 358.3, 368.1, 366.1 ГК РФ, статья 110, 351, 352, 356, 358, 360, 361, 376, 377, 391, 392 ГПК РФ, статья 128, 129, 131, 133, 134, 135, 136, 137, 139, 140, 142, 197, 341, 342, 344, 346, 364, 369, 371 ГК РФ, статья 14, 17, 19, 37, 361, 362, 363, 365, 366, 373, 406, 430, 436, 439, 446, 450, 452, 454, 470, 474, 480, 571, 595 Гражданский кодекс РФ.