Правила приобретения и продажи квартир: налоги, ипотека и сроки владения

Если квартира, приобретенная в октябре 2018 года, была Вашей основной жилой площадью на протяжении трех лет, то Вы освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц при ее продаже. Однако, если Вы решите продать эту квартиру, а вторую квартиру приобретать в кредит, то при продаже первой квартиры Вам необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц, если с момента ее приобретения до продажи не прошло три года или если она не была Вашей основной жилой площадью на протяжении трех лет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи первой квартиры и документы, подтверждающие оплату за нее; - Государственный акт на право собственности на первую квартиру; - Договор займа на покупку второй квартиры; - Договор купли-продажи второй квартиры и документы, подтверждающие оплату за нее.

Относительно налога НДФЛ при продаже первой квартиры, необходимо учитывать следующее: - Если вы продаете первую квартиру в течение 3-х лет со дня ее приобретения, то сумму дохода, полученную от продажи квартиры, нужно будет указывать в годовой декларации по НДФЛ и уплачивать налоговую сумму в соответствии с действующим законодательством; - Если вы продаете первую квартиру после 3-х лет со дня ее приобретения, то налог НДФЛ не подлежит уплате на основании статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

Надеюсь, данная информация вам поможет. Однако, для получения более точного и конкретного ответа, рекомендую обратиться к специалисту в области налогового права.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на доходы физических лиц. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц.

Также в данном случае может применяться Закон Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц".