Основные вопросы приобретения и продажи квартир: правовые аспекты, сроки и влияние брачного статуса.

Если квартира была приобретена до заключения брака или приобретена в период брака с использованием средств, не являющихся совместным имуществом супругов, то она является собственностью одного из супругов. При разводе имущество, которое является собственностью одного из супругов, распределяется между супругами не зависимо от того, как долго длился брак. Однако жена может иметь право на долю в этой квартире, если она может доказать свой вклад в ее приобретение или улучшение.

В данном случае необходимо учитывать ряд обстоятельств и документов.

1. Документ о приобретении квартиры. В нем должна быть указана информация о покупателе и форма собственности на квартиру.

2. Документ об оформлении брака. В нем должны быть указаны дата заключения брака, данные о месте заключения брака, а также фамилии и имена жениха и невесты.

3. Документ об оформлении развода. В нем должны быть указаны фамилии и имена бывших супругов, дата заключения брака, место заключения брака и дата развода.

4. Доказательства того, кто именно оплачивал покупку квартиры и является ее собственником. Это может быть квитанция об оплате, документ об оплате по переводу денежных средств и т.д.

Известно, что согласно законодательству РФ, квартиры, приобретенные до заключения брака, являются личной собственностью супруга, который ее приобрел. Если жена не являлась участником в приобретении квартиры, то она не может потребовать ее раздела. Однако, если станет известно, что жена вносила денежные средства на приобретение квартиры, имеется вероятность получения ею части денежных средств при ее продаже.

Если в момент развода имущественный спор был разрешен в судебном порядке, то право собственности на квартиру могло быть определено судом. В данном случае, если решением суда был присужден имущественный определенный спор и квартира была оставлена одному из бывших супругов, то она имеет право на нее после развода.

На решение данного вопроса могут повлиять статьи различных законов, таких как:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ о праве собственности;
• Статьи 34-36 Семейного кодекса РФ о расторжении брака и имущественных отношениях супругов;
• Статья 38 Жилищного кодекса РФ о правах и обязанностях собственников жилья;
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ о дарении имущества между супругами;
• Статьи 209, 210, 241 Гражданского процессуального кодекса РФ о защите прав собственности в судебном порядке.