Основные вопросы продажи квартиры в России: договор на всю квартиру или на доли, понижающий коэффициент, налоговые вычеты

Для продажи квартиры, оформляют один договор на всю квартиру, указывая в нем доли собственников. Понижающий коэффициент на кадастровую стоимость квартиры применяется в случае, если кадастровая стоимость квартиры превышает рыночную стоимость. Сумма не облагаемая налогом при продаже квартиры, полученной в наследство, составляет 0, в соответствии с пунктом 18 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Расчет суммы налога после совершения сделки осуществляется путем умножения ставки налога на сумму дохода, полученную от продажи квартиры, где ставка налога определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 224 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: свидетельство о праве на наследство (для подтверждения права собственности на квартиру), договор купли-продажи квартиры (для оформления сделки продажи) и паспорта собственников квартиры (для идентификации сторон сделки).

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации; статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации.