Основные вопросы регистрации сделки купли-продажи квартиры: выписка ЕГРН, согласие супруга и продажа близким родственникам
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3694339
Нужно ли при регистрации сделки купли-продажи квартиры предоставлять выписку ЕГРН, если уже есть Свидетельство о праве собственности? Обязательно ли при продаже квартиры, приобретенной в браке, представлять на сделку нотариально удостоверенное согласие супруга? И можно ли продать квартиру родственнику без выписывания ранее прописанных жильцов, имея расширенную справку о составе семьи с прописанными жильцами?
Ответы юристов (1)
Ермаков Ярослав- Для регистрации сделки купли-продажи квартиры в МФЦ необходимо предоставить выписку ЕГРН, даже при наличии Свидетельства о праве собственности. Эта выписка подтверждает актуальную информацию о праве собственности на объект недвижимости и является обязательным документом при совершении такой сделки.
2. Поскольку происходит продажа недвижимости, полученной в браке, требуется предъявление нотариально удостоверенного согласия другого супруга на совершение этой сделки. Без такого согласия сделка может быть признана недействительной.
3. Расширенная справка о составе семьи с прописанными жильцами не является основанием для отказа в регистрации сделки. Однако, при наличии прописанных жильцов в квартире, покупатель должен быть осведомлен о наличии этих жильцов, поскольку наличие прописки может оказать влияние на условия использования и владения недвижимостью.
1. Свидетельство о праве собственности на квартиру
2. Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу недвижимости
3. Расширенная справка о составе семьи с прописанными жильцами
- Статья 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
2. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации
3. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Похожие вопросы
Юлиан, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы