Приобретение таунхауса у застройщика и основные моменты сделки

Сохранная расписка не заменяет акт-приема передачи квартиры. Акт-приема передачи имеет большую юридическую силу, так как в нем фиксируются все условия и характеристики переданного имущества. Если в предварительном договоре прописано, что оплата коммунальных платежей будет производиться с момента подписания акта-приема передачи, то продавец не может требовать оплаты задолженности до этого момента. В данном случае, правильным будет подписать основной договор и оплатить коммунальные платежи только с момента подписания акта-приема передачи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) сохранная расписка на хранение квартиры; 2) основной договор; 3) акт-приема передачи квартиры; 4) предварительный договор; 5) договор о приобретении танхауса; 6) письменные требования продавца по оплате задолженности по коммунальным платежам.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1) статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - об основном договоре; 2) статья 558 ГК РФ - об определении сроков и условий исполнения договора; 3) статья 554 ГК РФ - о правилах исполнения договора, не предусмотренных в договоре; 4) статья 553 ГК РФ - о самостоятельном исполнении обязательства.