Правила передачи в собственность и освобождения комнаты в коммунальной квартире: регулируемость ст.59 ЖК РФ

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, комната в коммунальной квартире может быть передана в собственность лицу, зарегистрированному по этому адресу не менее чем три года, при условии, что оно проживает постоянно и не имеет другого жилья. Для передачи комнаты в собственность необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в установленном порядке. Статья 59 Жилищного кодекса РФ устанавливает общие требования к договорам купли-продажи жилых помещений.

Для ответа на данный вопрос необходимы следующие документы: 1. Документы подтверждающие право собственности на комнату (если таковые имеются), такие как свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи. 2. Документы, подтверждающие факт освобождения комнаты в коммунальной квартире, такие как акт приема-передачи жилого помещения или выписка из коммунальной квартиры. 3. Жилищный кодекс РФ, в том числе статья 59, которая регулирует порядок приватизации жилых помещений. На основании этих документов и норм жилищного законодательства РФ можно определить, кто имеет право на приобретение комнаты и какой порядок передачи ее в собственность.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к статьям Жилищного кодекса РФ: - статье 252 "Передача жилых помещений и жилых домов в собственность" - статье 266 "Продажа жилого помещения" - статье 278 "Договор аренды жилого помещения" - статье 283 "Переуступка прав по договору аренды жилого помещения" - статье 290 "Расторжение договора аренды жилого помещения"