Правила передачи ключей в субарендной договоре: нормативы и дополнительные документы

Законодательство Российской Федерации не предусматривает прямую обязанность субарендатора сдавать ключи арендатору. Однако, если такое условие было прописано в договоре субаренды, то субарендатор обязан выполнить это условие.

Дополнительно к договору субаренды можно заключить договор о материальной ответственности за ущерб, причиненный ключами, которые были переданы арендатору. В этом договоре можно определить порядок передачи, хранения и возврата ключей, а также размер возмещения ущерба в случае утери или повреждения ключей.

Для решения вопроса, связанного с передачей ключей в опечатанном пенале Арендатора, следует обратиться к положениям действующего законодательства Российской Федерации, в частности к Гражданскому кодексу РФ, а также к содержанию заключенного договора субаренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 605 ГК РФ субарендатор обязан сохранять вещь и использовать ее в соответствии с целями, для которых она предоставлена. Однако, если в договоре субаренды содержится обязанность субарендатора в срок подать в арендодателю или арендатору отчетные документы или иную информацию, в том числе относящуюся к сохранности арендованной вещи, то субарендатор обязан выполнять эту обязанность в указанный срок.

Таким образом, если действующим договором субаренды предусмотрена обязанность субарендатора передать ключи от помещения в опечатанном пенале Арендатора, то данный пункт является обязательным для исполнения субарендатором.

С учетом вышеизложенного, для заключения дополнительных документов с арендатором, например договора о материальной ответственности, необходимо опираться на содержание действующего договора субаренды и учитывать требования законодательства РФ в области арендных сделок. В случае возникновения споров по этому вопросу, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

статьи 614 и 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 21 Федерального закона «Об аренде зданий и сооружений» № 108-ФЗ.

Согласно вышеперечисленным статьям, субарендатор должен выполнять обязанности, которые были переданы арендатором, включая обязанности по передаче ключей от арендованного объекта арендодателю. В данной ситуации субарендатору необходимо соблюдать условия договора субаренды и передать вторые экземпляры ключей в опечатанном пенале арендатору в установленный договором срок. В дополнительном договоре можно установить условия материальной ответственности за утерю ключей или их передачу третьим лицам без согласия арендодателя.