Права покупателя: ДДУ от доверенного лица в строящемся доме. Вопросы правомерности действий продавца.

Согласно статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен быть заключен в письменной форме и подписан сторонами или их уполномоченными представителями. Если в вашем случае договор составлен не от имени ген. директора, а от некоего доверенного лица, то необходимо проверить данную доверенность и убедиться в ее подлинности, а также принадлежности лица, составившего договор, к числу доверенных. Отсутствие предоставленной доверенности может говорить о недействительности такого договора и возможно, вы имеете право на оспаривание его в судебном порядке. Поэтому, мы рекомендуем вам обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса стоит обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Федеральному закону "О защите прав потребителей". Согласно Гражданскому кодексу РФ, дду может быть заключен от имени застройщика (в данном случае - генерального директора строительной компании) или уполномоченного лица. Данное уполномоченное лицо должно быть официально и явно указано в договоре, иначе договор может быть признан недействительным.

Также, согласно Федеральному закону "О защите прав потребителей", продавец (застройщик) обязан предоставлять покупателю полную и достоверную информацию о товаре (в данном случае - жилой недвижимости), включая все документы, связанные с заключением договора.

Следовательно, если в дду не указано уполномоченное лицо, либо данное лицо не было официально указано в договоре, это может являться нарушением законодательства. Покупатель имеет право требовать предоставления полной и достоверной информации о договоре и жилой недвижимости, и в случае отказа со стороны продавца обратиться в суд.

В данном конкретном случае, ссылку на статью, по которой должны предоставлять доверенность, я не могу назвать, так как данная ситуация требует более детального изучения. Рекомендую обратиться к юристу, который более точно сможет дать совет по данному вопросу.

Закон, который регулирует договор долевого участия в строительстве в Российской Федерации - это Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Для ответа на данный вопрос можно привлечь следующие статьи данного закона:

Статья 3. Права и обязанности участников долевого строительства

Статья 5. Требования к договору долевого участия в строительстве

Статья 17. Порядок присоединения к договору долевого участия в строительстве

Статья 18. Изменение договора долевого участия в строительстве

Данные статьи могут помочь установить соответствие условий договора долевого участия в строительстве требованиям законодательства. Кроме того, в случае невыполнения обязательств из договора можно обратиться в суд с требованием о защите своих прав и интересов.