Права на подвалы в МКД: как защитить свои интересы без договора на долевое участие?

Если собственник МКД считает, что его права на общедомовую собственность нарушены, он может обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и требованием признания договора о передаче права собственности на подвалы как недействительного, поскольку он был заключен без предоставления долевикам прав приобретения этих помещений. Для этого необходимо иметь документы, подтверждающие, что данные помещения были включены в общедомовую собственность и не могут быть находятся в частной собственности без соответствующего решения собственников помещений. Кроме того, необходимо иметь копии договоров долевого участия, загрузить наличие указанных помещений в декларации о праве собственности на недвижимое имущество, а также документы, подтверждающие факт перепродажи части подвальных помещений.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости. В качестве документов для защиты своих прав необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие право собственности на подвальные помещения у застройщика, а также документы, подтверждающие, что эти помещения были проданы другим лицам. Кроме того, необходимо иметь документы, подтверждающие то, что подвальные помещения учтены в общедомовой собственности согласно технического паспорта на дом. В случае нарушения прав владельцев подвальных помещений, возможно необходимость обращения в суд, для защиты прав.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - законный способ приобретения права собственности;

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на общее пользование имуществом в многоквартирном доме;

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на частную собственность;

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - защита прав собственности;

Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации - управление многоквартирным домом.

Для защиты своих прав необходимо обратиться в суд с иском о признании действий застройщика незаконными и восстановлении права на общее пользование подвалами. Необходимо иметь документы на право на проживание в данной МКД, техпаспорт на дом, документы о продаже подвальных помещений и иные доказательства.