Подвалы в Москве: как получить право пользования общим имуществом собственников МКД по решению Правительства

В связи с прекращением права собственности ДГИ на подвал, собственники многоквартирного дома имеют право на общее собственность на это помещение, в соответствии с распоряжением №725-РП Правительства Москвы. Для получения права пользования подвалом необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права на общую долевую собственность на данный объект недвижимости. Также необходимо обсудить вопросы организации пользования общим имуществом с собственниками других квартир в доме.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на МКД (например, свидетельство о праве собственности).
2. Распоряжение № 725-РП Правительства Москвы, которым подвал признан общим имуществом собственников МКД.
3. Решение ДГИ о прекращении права собственности на подвал, если такое имеется.
4. Договоры купли-продажи или иные документы, если таковые имеются, подтверждающие права на использование подвала.

Собственникам МКД необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на подвале, а также предоставить вышеуказанные документы в подтверждение своих прав на использование данного помещения. Также, возможно потребуется провести юридическую экспертизу документов и юридические консультации для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы при решении этого вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 132, 209, 210, 262, 301, 304, 305, 306)

• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

• Закон Московской области от 11 июля 2005 года № 81/2015-ОЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами в Московской области" (статьи 17, 22, 27)

• Постановление Правительства Москвы от 25.06.2008 № 372-ПП "О мерах по улучшению управления и эксплуатации многоквартирных домов" (пункты 5, 16, 17)