МКД подвалы: проблемы владения и ответственности. Затопление и плесень в пустующем подвале угрожают жильцам. Куда обращаться и кто несет ответственность?

В данном случае, ответственность по устранению затопления подвала несет Москомиуществo, так как подвал принадлежит данной организации. Однако, так как затопление представляет угрозу для всего дома и находятся важные коммуникации, жильцы могут обратиться в соответствующие органы государственного контроля, такие как прокуратура, чтобы эта проблема была решена.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Москомиуществу с требованием организации защиты подвала от затопления, а также принимать меры для устранения последствий затопления. Если Москомиуществу будет отказано в выполнении этой обязанности, можно обратиться в суд с заявлением о защите прав жильцов на безопасное использование подвала и о возмещении причиненного им ущерба. Обязанность по обеспечению безопасности и качества коммуникаций в МКД несет управляющая организация или ТСЖ. В случае если управляющая организация или ТСЖ не соблюдают свои обязанности, жильцы имеют право обращаться в суд с заявлением об их привлечении к ответственности.

ЖК РФ:

Статья 12. Границы собственности и границы помещений

Статья 13. Общее имущество в многоквартирном доме

Статья 836. Ответственность управляющей организации

Статья 858. Ответственность органов и должностных лиц по обеспечению сохранности общего имущества

Статья 1064. Ответственность за причинение вреда в результате правонарушения

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 4.1. Нарушение установленных требований к эксплуатации объектов капитального строительства

Статья 6.3. Нарушение правил эксплуатации систем водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.