Проблемы на квартире: затопление, плесень и капающий потолок. Как решить вопрос ответственности и ремонта помещения при невнятном действии ТСЖ?

Ситуация, описанная в вашем сообщении, попадает под действие ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет ответственность собственника жилого помещения за причинение вреда имуществу третьих лиц. В данном случае, собственник квартиры сверху несет ответственность за причинение вреда имуществу потерпевшей стороны, а именно за затопление квартиры, и должен возместить причиненный вред.

Также ТСЖ, являясь организацией, предоставляющей услуги, несет ответственность за качество этих услуг в соответствии с главой 41 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если ТСЖ не проявляет достаточной активности для устранения причин затопления и возмещения причиненного вреда, потерпевшая сторона имеет право предъявить в отношении ТСЖ требования о возмещении причиненного вреда.

Разборка террасы за счет потерпевшей стороны невозможна без ее согласия. Если собственник квартиры сверху настаивает на этом, то он должен самостоятельно выполнять работы и нести затраты на их проведение. Если же согласия потерпевшей стороны на разборку террасы нет, необходимо обратиться в суд с требованием о возмещении причиненного вреда и устранении его причин.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на гражданском праве Российской Федерации, для дальнейшего решения вопросов, связанных с данной ситуацией.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Акт осмотра помещения, в котором указаны все видимые повреждения, а также фотографии, доказывающие причину возникновения затопления.

2. Акт осмотра террасы соседа, на которой располагается объект, являющийся источником затопления.

3. Заявление в ТСЖ с требованием устранить причину затопления.

4. Следует запросить письменное разрешение на демонтаж террасы соседа для проведения ремонтных работ, если это будет необходимо.

5. Доказательства отказа собственника сверху сотрудничать и обеспечить доступ на террасу для устранения причины затопления.

6. Договор с ТСЖ, в котором указываются его обязанности и ответственность в данной ситуации.

7. Документы, подтверждающие расходы на устранение последствий затопления и ремонт помещения.

В данной ситуации, необходимо обратиться к юристу для получения подробной консультации по правовым мерам в данной ситуации. Юрист сможет проанализировать имеющиеся документы, определить юридическую ответственность за произошедшее, оценить ущерб и помочь в составлении претензий и писем с требованиями.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 1064, 1084.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 16, 45.

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 7.27 (осуществление хозяйственной деятельности без лицензии), 7.30 (нарушение требований градостроительства и земельного законодательства), 20.2 (нарушение сроков исполнения решения органа государственной власти).

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 13.1 (нарушение прав потребителей), 14.2 (нарушение требований охраны труда), 19.5 (непредоставление информации).

5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов": статьи 7.1-7.3 (ответственность за нарушение правил промышленной безопасности).

В данной ситуации собственник квартиры сверху несет ответственность за затопление и должен устранить причину затопления. ТСЖ несет ответственность за недостаточное содействие в устранении проблемы. Требования предъявляются как к собственнику квартиры сверху, так и к ТСЖ.