Ответственность за затопление квартиры: ситуация с несколькими собственниками и причина - капающий кран

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников несет ответственность за вред, причиненный имуществу других собственников, если не докажет, что вред был причинен не по его вине. В данном случае, если кран был установлен в общей части дома, то ответственность за затопление несут все собственники помещений, чьи квартиры были затоплены, если не докажут, что вред был причинен не по их вине. Если же кран был установлен в отдельной, не являющейся общей, части квартиры, то ответственность за затопление несет ее собственник.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Договоры купли-продажи или иные документы, подтверждающие право на собственность каждого из собственников.

2. Решение собственников организовать взаимодействие по вопросам технического обслуживания и ремонта общего имущества и инженерных систем.

3. Правила содержания и эксплуатации общего имущества и инженерных систем, утвержденные собственниками.

4. Акт осмотра затопленных помещений, выявляющий причины затопления и определяющий объем ущерба.

5. Документы, подтверждающие ремонт или замену водопроводного крана.

6. Письменные объяснения соседей и свидетелей, если такие имеются.

На основании этих документов суд или арбитражный суд вынесут решение о том, кто несет ответственность за затопление и в каких объемах.

Статьи 1064-1066 Гражданского кодекса РФ: общие правила о возмещении убытков, причинённых в результате нарушения гражданских прав, в том числе прав на недвижимость. Кроме того, статья 1079 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник недвижимости несет ответственность за вред, причиненный в результате ее использования.