Отсутствие дренажной системы и трапов: как это повлияло на срок гарантии МКД и кто несет ответственность за затопление в подвале?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, Застройщик несет ответственность за качество и безопасность строительства. Данный случай является нарушением прав потребителя на получение качественного жилья. Гарантийный срок имеет ограниченный период действия и не освобождает Застройщика от ответственности в случаях, когда выявления недостатков произошло после окончания гарантийного срока. В данном случае, Застройщик не выполнил свои обязательства по документации на объект, что привело к последствиям в виде затопления подвала. Следовательно, потребитель имеет право на возмещение ущерба, предоставление адекватной компенсации и привлечение Застройщика к ответственности за нарушение прав потребителя.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов и жилых помещений, утвержденные постановлением Правительства РФ № 491 от 5 июля 2018 года. 2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (МКД). 3. Технический паспорт на МКД. 4. Договор на строительство МКД с ЗАСТРОЙЩИКОМ и сроки гарантийных обязательств сторон. 5. Акт осмотра объекта и определения причин затопления подвала. 6. Любые другие документы, подтверждающие факты и обстоятельства дела.

На основании этих документов будет произведен анализ законодательства, соглашений между сторонами, а также экспертных заключений для принятия решения по делу. Если будет доказано, что ЗАСТРОЙЩИК не соблюдал требования технической документации, не установил предусмотренные проектом инженерные коммуникации, то обязательство по их установке должно быть выполнено на его средствах, независимо от срока окончания гарантийных обязательств. Правильность такого решения будет зависеть от характера обязательств ЗАСТРОЙЩИКА и сроков их действия.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"; - Статья 730 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности застройщика"; - Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации "Гарантии прав и законных интересов собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирном доме"; - Статьи 9 и 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".