Перепланировка в квартире вызвала затопление: кто несет ответственность и кто должен оплатить ущерб?

Здравствуйте, Наталья. Согласно законодательству Российской Федерации, владелец квартиры несет ответственность за причиненный ущерб третьим лицам, в случае если он знал или должен был знать о возможности причинения такого ущерба. В данном случае, если в документах, подтверждающих узаконенную перепланировку квартиры, не было указано о переносе стояка, то можно предположить, что вы не знали о таком переносе. Однако, необходимо проанализировать все имеющиеся документы и обстоятельства этого дела для детальной оценки ситуации и принятия решения о том, кто должен нести ответственность за затопление нижних соседей. Рекомендуем обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на жилищном законодательстве.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на квартиру. 2. Сводную техническую паспорту на объект недвижимости, в которой содержатся сведения о перепланировках, произведенных на объекте. 3. Технический план квартиры, утвержденный собственником и утвержденный в установленном порядке. 4. Заключение эксперта, подтверждающее факт наличия перенесенного стояка, а также дату и обстоятельства его переноса. 5. Свидетельства показаний приборов учета воды, которыми будет подтверждено, что затопление было вызвано не из вашей квартиры.

Исходя из имеющихся документов, будет произведена оценка обстановки, а затем принято решение о том, кто должен быть ответственным за убытки, вызванные затоплением. Если перенос стояка был произведен предыдущими собственниками и это не было указано в документах, вы, как текущий собственник, могли не быть в курсе этого. В таком случае ожидается, что ответственность будет нести предыдущий собственник. Однако, это должно быть подтверждено соответствующим решением суда.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 776 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об ущербе, причиненном имуществу граждан или юридических лиц"
• Статья 1251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение правил эксплуатации жилых помещений и иных помещений"
• Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности на жилое помещение"
• Статья 19 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений"