Ответственность за затопление квартиры в ТСЖ: кто должен возместить ущерб?

В данном случае ответственность за затопление жилплощади во время проведения ремонта крыши несет подрядная организация. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, любой исполнитель обязан нести ответственность за качество своих работ, а также за ущерб, причиненный в результате ненадлежащего (непрофессионального) исполнения своих обязанностей. В данном случае подрядная организация должна возместить ущерб, причиненный жильцу и его жилплощади. Из-за того, что ТСЖ выступает как заказчик работ, оно может также нести ответственность за указанное событие в случае доказанного небрежного выполнения своих обязанностей как заказчика.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСЖ, где должны быть прописаны права и обязанности членов ТСЖ и органов управления.

2. Договор с подрядной организацией, который регулирует взаимоотношения между ТСЖ и подрядчиком, в том числе условия проведения ремонтных работ.

3. Фотографии поврежденного имущества жильца, на которых должно быть видно, что повреждение произошло в результате затопления, а также заключение эксперта, подтверждающее связь между затоплением и проводимыми ремонтными работами.

4. Протокол собрания жильцов или протокол заседания правления ТСЖ, в котором обсуждалась ситуация с затоплением и принималось решение о возмещении ущерба.

5. Документы, подтверждающие размер ущерба, например, смета на ремонт имущества, квитанции за работы или заключение оценщика.

Ответ на вопрос о том, кто несет ответственность и должен возмещать ущерб, будет зависеть от содержания указанных документов и конкретных обстоятельств дела. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, если затопление произошло в результате ненадлежащего исполнения работ подрядной организацией, то ответственность за ущерб несет подрядчик, а в случае, если порча имущества произошла из-за неправомерных действий органов управления ТСЖ, отвечать за ущерб должно ТСЖ.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 309. Ответственность исполнителя за выполнение работы или оказание услуги

Статья 370. Ответственность исполнителя за ущерб, причиненный в результате нарушения обязательств

Статья 406. Обязанности организации, предоставившей в пользование жилое помещение

Статья 403. Устранение последствий нарушения обязательств

Также рассмотрение данного случая может потребовать изучения других нормативных актов и документов, связанных с деятельностью ТСЖ и подрядной организации.