Повреждение витрины в магазине: куда обращаться и кто несет ответственность?

Если ваш магазин находится в здании, являющемся объектом культурного наследия, то по закону владелец здания несет ответственность за его сохранность и восстановление в случае повреждения. Однако, если жильцы или арендаторы привели в здание третьих лиц для ремонтных работ и по ремонту крыши, то ответственность может возлагаться и на них. В данном случае, подрядчик, с которым заключен договор по ремонту крыши, может нести ответственность за ущерб, нанесенный вашей витрине. Вы можете предъявить претензию к подрядчику и требовать возмещения ущерба.

Для решения вопроса предъявления претензии и взыскания компенсации за ущерб, который был причинен вашему магазину в результате обрушения крыши, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды, если магазин находится в арендованных помещениях.

2. Договор подряда между ЖКХ и подрядчиком на ремонт крыши.

3. Документы, подтверждающие факт повреждения витрины магазина, такие как фотографии, акт проверки, удостоверение эксперта.

4. Иные документы, которые будут необходимы для подтверждения размера возникшего убытка.

На основании этих документов вы можете подать претензию на возмещение ущерба в ЖКХ и, если не будет получен ответ или он будет отрицательным, обратиться в суд для защиты своих прав и интересов как потерпевшего.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие своего магазина и витрины.

2. Документы, подтверждающие факт обрушения крыши, который повлек за собой повреждение Вашей витрины.

3. Документы, подтверждающие, что дом, в котором находится Ваш магазин, является объектом культурного наследия.

4. Документы, подтверждающие, что общедомовые коммуникации в доме (в данном случае крыша) подлежат обслуживанию и ремонту со стороны ЖКХ.

5. Документы, подтверждающие, что подрядчиком был заключен договор на выполнение ремонтных работ (в данном случае, на ремонт крыши).

Исходя из имеющихся фактов, в данном случае на ремонт крыши был заключен договор с подрядной организацией. Следовательно, Вам необходимо обратиться к указанной подрядной организации с требованием возмещения ущерба, который был причинен Вам в результате обрушения крыши. Если подрядчик отказывается принять на себя ответственность, то Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

1. Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков"
2. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объем обязательства подрядчика по договору подряда"
3. Статья 131 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Объекты культурного наследия"
4. Статья 23 Федерального закона от 30.12.2002 № 190-ФЗ «О защите прав потребителей»

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 306. Произведение, подлежащее сохранению в качестве объекта культурного наследия (памятник истории и культуры), является недвижимостью в смысле настоящего Кодекса.

Статья 1074. Ответственность подрядчика за выполнение работ и оказание услуг 1. Подрядчик несет ответственность за выполнение работ или оказание услуг по договору подряда в соответствии с условиями договора и требованиями закона. 2. В случае нарушения сроков выполнения работ или оказания услуг, а также ненадлежащего качества работ или услуг, если иное не предусмотрено договором или законом, заказчик вправе: 1) взыскать штраф в размере, предусмотренном договором; 2) потребовать устранения недостатков работ или услуг за счет подрядчика; 3) потребовать снижения цены договора или возмещения убытков, причиненных заказчику в связи с нарушением сроков или ненадлежащего качества работ или услуг; 4) отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за неисполненную часть работы или услугу цены соответствующей части работы или услуги либо возврата уплаченной за все объемы работ или услуг цены и возмещения убытков; 5) потребовать возмещения убытков, причиненных заказчику действиями или бездействием подрядчика.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Вызванный недостатками вещь подлежит замене на новую или исправление в течение разумного срока за счет продавца, если иное не предусмотрено договором между продавцом и покупателем или не вытекает из иных обстоятельств купли-продажи. 2. Если продавец не производит в установленный для исправления недостатков срок замену вещи на новую или ее ремонт, покупатель вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Исходя из вышеприведенных статей, в данном случае необходимо предъявлять претензию подрядчику, ответственному за выполнение работ по ремонту крыши. В случае ненадлежащего выполнения этих работ подрядчик должен будет возместить понесенный ущерб в соответствии с законодательством. Однако, если отсутствуют возможности обратиться к подрядчику, можно потребовать возмещения ущерба у ЖКХ, ответственного за обслуживание дома-памятника истории и культуры.