Правила регулирования пользования общим имуществом и услугами в СНТ: ответы на вопросы обязательств, взаимоотношения и обязательства

Согласно Федеральному Закону РФ № 217 от 29.07.2017 г. "Об объектах индивидуального жилищного строительства", садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества (СНТ) могут заключать договоры на оказание услуг с участниками, владельцами или жильцами объектов индивидуального жилищного строительства. Таким образом, если индивидуал является участником, владельцем или жильцом объекта индивидуального жилищного строительства, то СНТ обязано заключать с ним договор на предоставление услуг, в том числе по пользованию общим имуществом. Правила пользования общим имуществом, предоставление коммунальных услуг и другие взаимоотношения между индивидуалом и СНТ должны регулироваться законодательством Российской Федерации, Уставом СНТ и другими внутренними документами СНТ.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться с уставом СНТ и действующим законодательством РФ, включая ФЗ № 217 от 29.07.2017 г. "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Если в уставе СНТ уже содержатся положения о взаимоотношениях с индивидуалами и условиях пользования общим имуществом, то заключение договора с индивидуалом может не требоваться.

Однако, если устав СНТ не содержит подробностей о правилах пользования общим имуществом и отношениях с индивидуалами, то для регулирования этих отношений, возможно, потребуется заключение договора с индивидуалом, который регулирует права и обязанности сторон.

Правила пользования общим имуществом и предоставления коммунальных услуг должны регулироваться действующим законодательством РФ и уставом СНТ.

Рекомендуется обратиться к председателю СНТ или юристу для получения конкретной информации, уточнения деталей и получения необходимой консультации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ
• Федеральный закон от 06.06.2001 № 93-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
• Федеральный закон от 26.03.1998 № 53-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"
• Федеральный закон от 10.12.1995 № 196-ФЗ "О ветеранах" (если речь идет о СНТ, созданных для ветеранов труда и войны)