Ограничение пользования коммуникациями и имуществом общего пользования в СНТ: как избежать проблемы неуплаты целевых взносов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае неуплаты целевых взносов в Садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ), уставом которого предусмотрена обязанность взноса его членами, управляющие органы СНТ могут наложить ограничение на пользование имуществом общего пользования в этом СНТ. Такое ограничение обычно заключается в запрете использования коммуникаций, дорог, парковок, спортивных площадок и других элементов инфраструктуры, которая обслуживается за счет вышеперечисленных целевых взносов. Однако накладываемые ограничения не должны противоречить нормам законодательства Российской Федерации и уставу СНТ.

Для решения вопроса об ограничении пользования коммуникациями в СНТ в следствии неуплаты целевых взносов необходимо представить документы, подтверждающие факт неуплаты целевых взносов, такие как: - договор о вступлении в СНТ с обязательными взносами и платежами; - выписки из бухгалтерской отчетности СНТ, подтверждающие задолженность; - решения общего собрания членов СНТ о взыскании задолженности; - уведомление об ограничении пользования коммуникациями в СНТ.

Также необходимо убедиться в правомерности ограничения пользования коммуникациями и соблюдении всех процедур, предусмотренных законодательством РФ и уставом СНТ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса об ограничении пользования коммуникациями (например, в СНТ) в следствии неуплаты целевых взносов, могут включать, но не ограничиваться следующими статьями:

• Статья 154 ЖК РФ "Права и обязанности членов потребительского кооператива"
• Статья 151 ЖК РФ "Членство в потребительском кооперативе. Регистрация членов потребительского кооператива"
• Статья 45 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"
• Статья 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц"
• Статья 809 ГК РФ "Права потребителей при выполнении работ и оказании услуг"
• Статьи 808, 809, 812 ГК РФ "Ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств"