Обязательна ли оплата членских и целевых взносов, если я не являюсь членом товарищества и не пользуюсь общим имуществом в СНТ?

Согласно № 217-ФЗ, членские взносы являются обязательными платежами для всех собственников земельных участков в СНТ, вне зависимости от того, используют они свой участок или нет. Однако, если Вы не пользуетесь общим имуществом СНТ, таким как заборы, дороги, коммуникации и др., вы можете обратиться в судебный орган с заявлением о признании незаконным требований СНТ об оплате за общее имущество. Одновременно следует проявить активность в отношении Вашего участка, т.е. зарегистрировать индивидуальную дачу, при желании использовать участок для садоводства или огородничества, что, в свою очередь, может уменьшить размер членских взносов. Ответ на Ваш второй вопрос зависит от того, какое имущество Вы считаете общим в СНТ, захотите ли Вы его использовать в будущем и каким образом. В то же время СНТ имеет право взыскать целевые взносы на определенные мероприятия, такие как охрана построек, в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Судебный прецедент по данной теме - это может быть решение суда в похожей ситуации или другие документы, подтверждающие правомерность неуплаты членских взносов в данном случае. 2. Устав СНТ - документ, который регулирует правила взаимодействия собственников участков и органов управления товариществом. 3. Копия документов, подтверждающих право собственности на земельный участок. 4. Копия счетов на оплату членских взносов, выставленных СНТ.

Отвечая на вопросы № 1 и № 2, необходимо отметить, что в соответствии с № 217-ФЗ, членские взносы обязательны для участников СНТ. Однако, если участник не использует общее имущество, может быть основанием для снижения или отмены членских взносов. В данной ситуации, если вы действительно не пользуетесь участком и общим имуществом СНТ, данный факт может стать основанием для обращения в органы управления СНТ с просьбой о снижении или отмене членских взносов.

Относительно вопроса № 2, необходимо отметить, что взносы на охрану дома и участка могут различаться в зависимости от регламентирующих эту ситуацию документов. Определение правомерности требования снижения взносов на охрану дома можно произвести только после ознакомления с действующими правилами СНТ и дополнительными документами, если таковые имеются.

Ответ:

1. В данном случае применительно к вопросу о правомерности требования оплаты членских взносов необходимо обратиться к положениям статьи 21.9 Федерального закона от 4 мая 2011 года № 134-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью, обществах с дополнительной ответственностью и некоммерческих организациях» (далее - Закон об НКО), а также к учредительным документам СНТ. В соответствии с указанными нормативными актами участие в товариществе может быть добровольным, но при наличии участка в СНТ, собственник обязан выполнять определенные обязанности (например, по уходу и охране земельного участка). Одной из таких обязанностей может быть и уплата членских взносов. Поэтому возможно, что в соответствии с учредительными документами СНТ собственник земельного участка должен уплачивать членские взносы.

2. В отношении вопроса о возможности требования от собственника участка в СНТ взноса на охрану дома следует обратиться к положениям устава СНТ и договора на оказание услуг по охране, если такой договор заключен. Если согласно уставу СНТ охрана зданий и сооружений является общей обязанностью членов, то собственнику участка наравне с другими членами СНТ может быть предъявлено требование об уплате взноса на охрану зданий. Однако, если собственник земельного участка не пользуется данной услугой, он может обратиться с соответствующим запросом и просьбой об освобождении от уплаты взноса за данную услугу.