Права на объекты долевого строительства в залоге: уведомление и обязанности застройщика

В соответствии с пунктом 3.1 Договора участия, Застройщик должен передать Стороне 1 объект, указанный в пункте 1.3 Договора после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Имущественные права (требования) по указанному объекту долевого строительства указаны в Договоре залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства от 15.01.2018 года, который участник долевого строительства заключил с АО Банк «Национальный стандарт» (ОГРН ********). Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области «24» января 2018 года, запись о регистрации имеет номер ***********. Сторона 1 уведомила Сторону 2 о наличии залога имущественных прав (требований) по объекту до подписания сторонами настоящего договора.

Для решения данного вопроса нужно предоставить документы, подтверждающие получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Также понадобятся документы, связанные с залоговыми правами на объект долевого строительства, указанные в Договоре залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства. Эти документы должны быть зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения объекта. Кроме того, необходимо иметь копию самого договора участия в долевом строительстве и ознакомиться с условиями этого договора.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае, зависят от характера возникших споров и не упоминаются в данном тексте. Однако, некоторые статьи, на которые может быть сослано в данной ситуации, это статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся долевого строительства и залога имущественных прав: 354.1, 354.10, 391, 400, 404 и 408.