Общая совместная собственность на объекты долевого строительства: как оформить по ДДУ с ипотекой

Здравствуйте! В пункте договора ДДУ (с ипотекой) "5.4. Договор и Акт приема-передачи является основанием для регистрации права общей совместной собственности на объект долевого строительства в органе, осуществляющем регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним" под общей совместной собственностью понимается форма совместной собственности на недвижимость, при которой каждый из собственников имеет долю в праве собственности на объект долевого строительства, но владение и распоряжение имуществом осуществляется только при согласии всех собственников.

Для решения этого вопроса, в первую очередь, нужно иметь копию Договора ДДУ (с ипотекой) и Акта приема-передачи. Далее, необходимо изучить нормы законодательства Российской Федерации, регулирующие правовой режим общей совместной собственности на недвижимое имущество (например, Гражданский кодекс РФ). Если в договоре есть другие пункты, которые касаются правового режима общей совместной собственности, их также необходимо учесть. При возникновении споров или неясностей по данному вопросу может потребоваться обращение в судебные или иные компетентные органы.

• Статья 252 ГК РФ "Общая совместная собственность"
• Статья 130 ГК РФ "Договор на возведение здания или сооружения"
• Статья 558 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве"
• Статья 220 ЖК РФ "Об общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме"