Права консьержа в многоквартирном доме: увольнение, снос помещения, найм и договор

Управляющая компания не может односторонне прекратить деятельность консьержа в подъезде многоквартирного дома без объективных обстоятельств и согласия собственников помещений в доме. Решение о прекращении деятельности консьержа должно приниматься на собрании собственников помещений.

Снос оборудованного помещения для консьержа также не может быть осуществлен без согласия собственников помещений и обоснованных причин, таких как нарушение требований пожарной безопасности или здоровья жильцов. Поэтому жильцы имеют право спорить данное решение управляющей компании в судебном порядке, представляя при этом все необходимые доказательства и установленные нормы законодательства.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Решение собрания жильцов подъезда о найме консьержа; 2. Договор с консьержем; 3. Жалоба жильца подъезда на деятельность консьержа; 4. Регулирующие документы, такие как Закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" и др.; 5. Предписание жилищной инспекции.

Ответ на вопрос о возможности управляющей компании прекратить деятельность консьержа на основании жалобы одного из жильцов основывается на действующем законодательстве РФ, а именно на Законе "Об обществах с ограниченной ответственностью" и договорной стороне договора управления. Если деятельность консьержа не противоречит условиям договора управления и не нарушает действующее законодательство РФ, то управляющая компания не может прекратить его деятельность на основании жалобы одного из жильцов. Относительно сноса помещения для консьержа на основании предписания жилищной инспекции, необходимо проверить законность и основания данного предписания, а также условия договора управления, которые регулируют использование помещений в многоквартирном доме. В случае наличия существенных нарушений, в соответствии с действующим законодательством РФ, управляющая компания может предпринять меры по сносу указанного помещения.

Статья 39 Жилищного кодекса РФ, статья 8 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами", статья 304 Гражданского кодекса РФ.