Равномерное распределение затрат на консьержа в многоквартирном доме: как добиться справедливости?

Согласно законодательству Российской Федерации о долевом строительстве, все вопросы организации управления многоквартирным домом решаются согласно доли владения каждым собственником, в том числе и распределение затрат на содержание консьержа. Если собственники квартир с долей владения более 50% принимают решение о распределении расходов на содержание консьержа на одинаковую сумму на каждую квартиру, вне зависимости от площади и количества жильцов, это может быть основанием для обращения в суд на предмет незаконности такого решения. В данном случае, чтобы изменить распределение затрат на содержание консьержа в соответствии с долей владения каждым собственником, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников и предложить внести изменения в договор с управляющей компанией.

Для определения возможности воздействовать на управляющую компанию, необходимо получить следующие документы:

1. Устав многоквартирного дома - данный документ содержит правила и порядок принятия решений на собрании жильцов, а также описание прав и обязанностей управляющей компании.

2. Протокол собрания жильцов - в данном документе содержатся детали принятого решения о найме консьержа и способе распределения затрат на его содержание.

3. Документы, подтверждающие долю каждого собственника в праве собственности на квартиру, включая технический план квартиры.

На основании анализа указанных документов можно определить, какие возможности есть для изменения решения общего собрания жильцов и реализации справедливого распределения затрат, согласно доли собственности (квадратным метрам).

Статья 246 Жилищного кодекса РФ "О расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и статья 45 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами".