Оплата и законодательное регулирование работы консьержа в многоквартирном доме: источники и юридические аспекты

1) Согласно пункту 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация, домовладелец или их уполномоченное лицо (например, ТСЖ) имеют право заключать договоры с организациями по оказанию услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, что включает в себя также оплату услуг консьержа, если он назначен в многоквартирном доме.

2) Договор на оказание услуг консьержа заключается между управляющей организацией, домовладельцем или их уполномоченным лицом и лицом, которое будет осуществлять функции консьержа. Условия договора должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения между организациями и физическими лицами при оказании услуг.

Согласно жилищному законодательству Российской Федерации, работа консьержа относится к виду услуг, которые предоставляются жильцам многоквартирного дома. Оплата за такие услуги осуществляется за счет средств, получаемых управляющей компанией от жильцов или посредством субсидирования из бюджета города на соответствующие цели.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор на оказание услуг управляющей организацией заключается между собственником или пользователем жилого помещения и управляющей организацией. Согласно статье 43 данного Кодекса, управляющая организация оказывает услуги, связанные с обеспечением эксплуатации жилого дома и содержанием общего имущества в жилом доме, в рамках договора на управление многоквартирным домом.

Следовательно, договор на оказание услуг консьержей заключается между управляющей организацией и подрядной организацией или индивидуальным предпринимателем, оказывающим услуги консьержа в многоквартирном доме на основании договора с управляющей организацией.

Таким образом, если в доме установлен консьерж, то по закону его услуги оплачиваются за счет средств, получаемых управляющей компанией от жильцов или посредством субсидирования из бюджета города на соответствующие цели. Договор на оказание услуг консьержа заключается между управляющей организацией и наемной организацией или индивидуальным предпринимателем.

1) Оплата услуг консьержа в подъезде многоквартирного дома осуществляется управляющей компанией за счет средств, выделяемых государством (городом) в соответствии с Законом РФ "О жилищных отношениях". Статья 156 Жилищного кодекса РФ. 2) Договор на оказание услуг консьержа в подъезде многоквартирного дома должен быть заключен между управляющей компанией и организацией (частным предпринимателем), оказывающей указанные услуги. Статья 157 Жилищного кодекса РФ.