Оплата консьержа в многоквартирном доме: возможность индивидуальной установки суммы и законодательное ограничение

Согласно законодательству Российской Федерации, расходы, связанные с содержанием общего имущества в многоквартирном доме (консьерж, уборка подъезда и т.д.), должны распределяться между собственниками помещений, расположенных в данном многоквартирном доме, пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество. То есть, каждому собственнику следует оплачивать месячный взнос, размер которого определяется пропорционально доле владения общей долевой собственности на общее имущество. Поэтому разные люди не могут платить разную сумму, возможными отклонениями могут быть только различия в размерах квартир, имеющихся у каждого из собственников.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к положениям действующего законодательства Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ и к Уставу многоквартирного дома.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, консьерж является работником многоквартирного дома, и его оплата осуществляется за счет общедомовых расходов, которые распределяются между всеми собственниками помещений в доме пропорционально размеру их площади.

Таким образом, разное взимание платежей у разных собственников недвижимости в одном доме является нарушением законодательства. Для изменения способа оплаты должны быть изменения в Уставе многоквартирного дома с последующим изменением размера платежа всех участников в соответствии с утвержденными правилами.

В данной ситуации следует рекомендовать владельцам квартир обратиться к управляющей компании или к управлению многоквартирным домом для изменения порядка оплаты консьержа и внесения соответствующих корректировок в Устав дома.

Согласно законодательства Российской Федерации, вопрос о порядке платы за услуги консьержа регулируется законом "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с данными законодательными актами, порядок оплаты услуг консьержа должен быть утвержден решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и должен быть равномерным для всех собственников. Таким образом, различные виды оплаты, а также возможность неуплаты услуг консьержа взимудетельно не применимы.